フェリエス桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町丹後

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 8階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,580万円
39.3万円/㎡
相場
2,619万円
39.9万円/㎡
1,902
2,380
2,858
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜2,858万円
36.3万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
フェリエス桃山
2,580万円（39.3万円/㎡）/ 5階 / 65.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,580万円39.3万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/10/201,780万円27.1万円6階 65.6㎡ 3LDK南
2025/10/202,649万円40.4万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/09/232,699万円41.1万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/08/301,980万円30.2万円6階 65.6㎡ 3LDK南
2025/08/252,799万円42.7万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/08/012,899万円44.2万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/06/072,990万円45.6万円5階 65.6㎡ 3LDK南東
2025/02/122,480万円37.8万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2025/01/122,080万円31.7万円5階 65.6㎡ 3LDK南
2024/05/111,800万円27.5万円5階 65.4㎡ 3LDK東
2024/02/091,680万円25.7万円4階 65.4㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 2,580万円39.3万円65.6㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/11/08アンビル竹田
京都市伏見区竹田三ツ杭町
竹田駅4分 1,580万円29.8万円52.96㎡2LDK3階 / 4階建 -1998年23戸RC
2025/11/03ディオ・フェルティ淀桂川
京都市伏見区納所町
淀駅5分 1,698万円31.8万円53.41㎡2LDK4階 / 13階建 南1995年36戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2025/02/23伏見京町サンルシエル
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,180万円42.7万円51.05㎡1R4階 / 7階建 -1995年21戸RC
2025/10/29サンルシエル伏見京町
京都市伏見区京町十丁目
伏見駅5分 2,080万円40.7万円51.05㎡1R5階 / 7階建 南1995年21戸RC
2024/03/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 2,480万円40.5万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/11/30京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,980万円45.6万円65.4㎡3LDK5階 / 7階建 北1999年84戸RC
2024/04/25パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 2,480万円40.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/11/09スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,280万円48.2万円68.08㎡3LDK7階 / 11階建 東1996年83戸RC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅4分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/12/06ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で32.4%下落、京都市伏見区では46.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して46.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.7万円/㎡
前年比-32.4%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比+46.8%

マンション概要

マンション名フェリエス桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩3分
築年月1996年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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